هذه ليست قائمة تسويقية لمشاريع بن غاطي. هنا تجد أولاً المشاريع التي تعرضها Binghatti حالياً وأسعار البداية والمناطق وأنواع الوحدات، ثم أقارنها بالمخزون السكني الظاهر فعلياً على صفحات Binghatti للبيع. الهدف أن تعرف الفرق بين "يبدأ من" وبين الوحدة التي تستطيع شراءها اليوم، وتحسب سعر القدم وتقرر أي مشروع يستحق أن تكمل فحصه قبل الحجز.

إذا كنت في السعودية وتفكر تشتري عقار في دبي، لا تبدأ باسم المشروع. ابدأ بالرقم الذي فعلياً تستطيع الالتزام فيه حتى التسليم. هذه خارطة قرار عملية: ماذا أبحث لك بميزانية 2 مليون، 3 ملايين، 5 ملايين، 7 ملايين، 10 ملايين، 15 مليون أو 30 مليون+؟ ومتى أختار شقة، تاون هاوس أو فيلا؟ ومتى أرفض المشروع حتى لو اسمه قوي؟

إذا كنت تفكر في شراء عقار قيد الإنشاء أو شراء عقار على الخارطة في دبي، صار عندك في 2026 مسار تسجيل مبدئي أكثر وضوحاً وربط أقوى بين تسجيل المشروع، حساب الضمان، البيع والرهن. هذا الدليل يشرح ماذا تغيّر مع Oqood 2.0، كيف تتأكد أن المشروع والوحدة مسجلان، ما مهلة الـ90 يوماً، ما رسوم التسجيل والرهن، وما الذي أطلبه أنا قبل أن يدفع المشتري أي حجز.

إذا كنت تبحث عن فيلا في الشارقة أو تاون هاوس في الشارقة من مطور معروف، فهذا الدليل ليس بروشوراً لمشروع عزيزي فلورنس. هنا أتابع أسعار الطروحات، خطة الدفع، رسوم التسجيل، التملك للأجانب، مخطط الـ6 مراحل، مساحات الأراضي والوحدات، وأحلل أي Plot وType يستحق المقارنة قبل أن تدفع الـEOI أو تحجز.

صار في دبي اليوم مسار فعلي لتمويل بعض العقارات قيد الإنشاء قبل التسليم، لكن عبارة «تمويل حتى 50%» تنفهم غلط كثير. هذا الدليل يشرح كيف يعمل رهن الأوف بلان فعلياً في 2026، متى يدخل البنك، ما الذي أعلنته إعمار وADCB وEmirates NBD ودبي الإسلامي، وهل التمويل متاح للمقيم وغير المقيم، وما الذي يجب أن تفحصه قبل أن تدفع الحجز.

دخلت مجموعة أرادَ الإماراتية السوق السورية عبر مشروع دمشق الجديدة بالشراكة مع الصندوق السيادي السوري، بقيمة تطويرية تقدّر بنحو 7 مليارات دولار. إذا كنت تبحث عن أرادَ في سوريا أو أسعار مشروع دمشق الجديدة أو موعد فتح البيع، فهذا الدليل يجمع لك ما أُعلن رسمياً، وما لم يُعلن بعد، وما يجب أن تعرفه قبل التفكير بشراء شقة أو فيلا أو تاون هاوس في المشروع.

إذا كانت ميزانيتك تقريباً من 4 إلى 10 ملايين درهم ومحتار بين The Heights من إعمار وSobha Sanctuary من شوبا، لا تحسم القرار باسم المطور. هنا أقارن السعر الحالي، الأرض، المساحة المبنية، نوع الفيلا، خطة الدفع، موعد التسليم، جودة البيت، قوة المجتمع وسهولة إعادة البيع حتى تعرف أين تستحق فعلاً تدفع فرق السعر.

إذا كنت تبحث عن فيلا قيد الإنشاء في دبي، المشكلة ليست العثور على مشروع. المشكلة أن تعرف أي فيلا تستحق سعرها وأي وحدة ستدخل لاحقاً في منافسة صعبة عند البيع. بهذا الدليل أقارن القرار من سعر الدخول ومساحة الأرض إلى خطة الدفع والمشتري الذي سيأخذ الفيلا منك لاحقاً.